Pada Triwulan I-2025, terjadi lonjakan signifikan dalam pendapatan pra-penjualan yang dicapai oleh sebuah perusahaan pengembangan properti, yang mencatatkan total marketing sales sebesar Rp469,2 miliar.
Lonjakan ini sangat mencolok, mencapai 84,7 persen jika dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2024 yang hanya sebesar Rp254 miliar. Apa yang menjadi penyebab kenaikan drastis ini? Mari kita telusuri lebih dalam.
Dominasi Segmen Kawasan Industri dalam Marketing Sales
Salah satu faktor utama yang berkontribusi pada pendapatan yang tinggi adalah segmen kawasan industri. Meraih kontribusi besar dengan nilai mencapai Rp411,6 miliar, segmen ini menunjukkan pertumbuhan luar biasa sebesar 400 persen dari realisasi yang sama pada tahun sebelumnya.
Dengan meningkatnya permintaan akan ruang industri dan lokasi strategis, banyak pengusaha dan perusahaan yang berinvestasi dalam kawasan ini. Data terbaru menunjukkan bahwa kawasan industri yang berkembang pesat menarik minat investor lokal maupun asing, sehingga menciptakan ekosistem bisnis yang lebih kuat dan beragam.
Peningkatan Berbanding Terbalik dengan Segmen Lain
Namun, tidak semua segmen mengalami keberuntungan yang sama. Penjualan dalam segmen landed residential justru merosot drastis hingga 81,4 persen dari Rp118,3 miliar menjadi hanya Rp22 miliar. Hal ini menggambarkan tantangan yang dihadapi sektor perumahan di tengah permintaan yang berfluktuasi dan banyaknya alternatif investasi yang tersedia.
Selain itu, penjualan dalam segmen mixed-used & high rise juga menunjukkan penurunan sebesar 33,4 persen dibandingkan dengan Triwulan I-2024, dengan total pendapatan hanya mencapai Rp35,5 miliar. Penurunan ini dapat disebabkan oleh kebutuhan untuk beradaptasi dengan tren baru dalam pembangunan perkotaan dan perubahan preferensi konsumen.
Implementasi strategi yang tepat menjadi krusial bagi segmen yang mengalami penurunan ini. Pengembangan produk yang lebih sesuai dengan kebutuhan pasar serta inovasi dalam desain dan fasilitas dapat membantu memulihkan daya tarik di segmen-segmen tersebut.
